外壁調査の調査方法には何がある

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外壁調査の調査方法には何がある

病院や百貨店など大規模な建築物で不特定多数の人々の出入があるような一部の建築物は「特殊建築物」と指定され建築基準法上特別な取り扱いを受けています。

その主要な内容になっているのが特殊建築物定期報告になります。

これは外壁にモルタル材やタイル貼りなど経年劣化すると水分が染み込んで、気温の変化に伴って収縮と膨張を繰り返すうちにダメージが蓄積されひび割れや、剥落などのリスクが高い場合に課せられる報告義務です。

調査報告の資料を収集するために実施されるのが外壁調査になります。

2-3年に行われるのは目視による外壁状態の観察と部分的に打刻する調査です。

専門の検査工具で対象箇所を叩いてみて異音の有無を調べます。

万が一異常が見つかったり前回の検査から10年経過したときには通行人が通過する場所の全面を打刻調査することになる訳です。

この場合は足場などを組むのが原則ですが赤外線を照射して表面の変化を調べる赤外線調査なども実施されています。